BELS評価のメリット
- 2024年4月以降の建築物の販売・賃貸には、告示で定める省エネ性能ラベルを用いて省エネ性能を表示することが必要となります。BELS評価では、ラベルの左下に「第三者評価 BELS」と表示され、表示内容の客観性・信頼性を向上することができます。
- BELS評価書では、省エネ性能ラベルには表示されていないBEIの数値や削減率、省エネ基準、誘導基準の達成状況、ZEH等に関する情報が記載され、断熱性能やZEH水準の表記や目安光熱費も表示することができます。
- BELS評価書を取得すると、ZEHや地域型住宅グリーン化事業等の補助金申請の際の提出書類として活用することができます。
- フラット35S（ZEH）の適合証明にBELS評価書を活用できます。
サービス概要
表示・評価業務
建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（平成27年法律第53号）第7条に基づき、建築物が申請書に記載されている性能を有しているかを確認し、「BELS評価書」の交付を行います。
表示・評価される性能
BEI ※という指標を用い、建築物の省エネルギーの度合いを性能と用途に応じて5段階の★マークで評価を行います。外皮性能についても記載が可能です。
※BEIについて
「設計一次エネルギー消費量」を「基準一次エネルギー消費量」で除した値で、省エネルギー基準に対する指数です。
- ・設計一次エネルギー消費量：評価対象となる建築物の設計仕様で算定した消費量
- ・基準一次エネルギー消費量：設計一次エネルギ消費量の算出と同様の条件で標準仕様を採用した場合の消費量
BEI値が低いほど★の数が多くなり、省エネルギー性能が高いことを示します。
省エネ計算方法の解説は国土交通省ホームページをご確認ください。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/shoenehou.html※ ライブラリー ＞ 計算方法の解説 ＞ 戸建て住宅等における計算方法
サービス料金（税込）
戸建住宅
| 内容 | 料金 |
|---|---|
| 単独審査 （BELS審査のみ） | 33,000 円 |
| 審査利用 ※1 | 11,000 円 |
- ※1審査利用とは、当社に設計住宅性能評価、長期使用構造等確認申請、低炭素建築物認定に係る技術的審査、またはフラット35S適合証明（省エネルギー性）を申請している場合に限ります。ただし当初の審査とBELSで内容が異なる場合は、単独審査の扱いとします。
共同住宅
| 評価対象面積 | 共用部の計算を含む場合 | 共用部の計算を含まない場合 |
|---|---|---|
| 300 ㎡未満 | 44,000 円＋ 戸数 × 4,400 円 | |
| 300 ㎡以上1,000 ㎡未満 | 121,000 円＋ 戸数 × 3,850 円 | 60,500 円＋ 戸数 × 3,850 円 |
| 1,000 ㎡以上2,000 ㎡未満 | 165,000 円＋ 戸数 × 3,300 円 | 93,500 円＋ 戸数 × 3,300 円 |
| 2,000 ㎡以上5,000 ㎡未満 | 220,000 円＋ 戸数 × 3,300 円 | 143,000 円＋ 戸数 × 3,300 円 |
- ※変更申請料金は当初の評価料金の1/2とします。ただし当初の申請が審査利用であった場合で、BELSのみ変更申請を行うときは単独審査の評価料金の1/2 とします。
- ※評価を行う前に取り下げた場合の事務手数料は、
5,500 円とします。 - ※誤記訂正、軽微な変更もしくは評価書の再発行を行った場合の事務手数料は、以下の料金とします。
・戸建て住宅、共同住宅で申請対象が住棟のみの場合：5,500 円
・共同住宅で申請対象に住戸を含む場合：（5,500 ＋申請対象住戸数×1,100 ）円とします。 - ※書面による申請の場合、または電子申請で書面による交付を希望する場合は2,200 円を加算します。
- ※共同住宅で、当社で行った設計住宅性能評価、長期使用構造等確認、低炭素建築物認定に係る技術的審査、建築物エネルギー消費性能適合性判定等の審査結果を利用できる場合は以下の料金とします。
・申請対象が住棟のみの場合：上表の料金の1/2
・申請対象に住戸を含む場合：上表の料金の1/2＋申請対象住戸数×1,100 円 - ※5,000 ㎡以上は料金規程を参照ください。
新築・既存建築物（非住宅）
| 評価対象面積 | 標準入力法 | モデル建物法 |
|---|---|---|
| 300 ㎡未満 | 143,000 円 | 82,500 円 |
| 300 ㎡以上1,000 ㎡未満 | 198,000 円 | 110,000 円 |
| 1,000 ㎡以上2,000 ㎡未満 | 352,000 円 | 154,000 円 |
| 2,000 ㎡以上5,000 ㎡未満 | 418,000 円 | 220,000 円 |
- ※判定対象となる床面積が20,000 ㎡を超える場合の料金は、別途見積とします。
- ※建物用途が複数の用途となる場合の料金は、別途見積とします。
- ※変更申請料金は当初の評価料金の1/2とします。
- ※評価を行う前に取り下げた場合または誤記訂正、軽微な変更もしくは評価書の再発行を行った場合の事務手数料は、5,500 円（税込）とします。
- ※書面による申請の場合、または電子申請で書面による交付を希望する場合は2,200 円を加算します。
- ※当社で行った低炭素建築物認定に係る技術的審査、建築物エネルギー消費性能適合性判定等の審査結果を利用できる場合は、上表の料金の1/2とします。
- ※5,000 ㎡以上は料金規程を参照ください。
お問合せ先
ハウスジーメン 審査部 審査室
TEL 03-5408-8496
TEL 092-433-2868
