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保険申込事前検査

売買かし保険の申込前に現場検査を受けることができます

「保険申込事前検査」は、販売予定住宅に対し事前に、当社の現場検査員が売買タイプの既存住宅かし保険の現場検査を行う制度です。住宅の売出時に、既存住宅かし保険の付保が可能かどうかを把握できます。買主様へ提供する販売予定住宅の貴重な情報の一つとして活用いただけます。

保険申込事前検査をご利用いただくには、予め事業者登録が必要です。詳しくは「事業者登録について」をご参照ください。

保険申込事前検査の概要

【1】保険申込事前検査

次のいずれかの保険契約(以下「対象保険契約」といいます)の申込みを前提として、当該保険契約の申込みを予定する住宅(以下「保険申込予定住宅」といいます)を対象に、ハウスジーメンが既存住宅検査基準への適合性を検査するものです。保険申込事前検査の終了後、当社は当該検査の申込者へ保険申込事前検査判定書を交付します。

既存住宅かし保険(宅建業者販売)

既存住宅かし保険(個人間売買)

引渡後リフォーム型既存住宅かし保険(個人間売買)

【2】申込者

保険申込事前検査の申込みを行うことができる者は、次のとおりです。ただし、当社の登録検査会社または登録宅建業者に限ります。

【1】
保険申込予定住宅に対して対象保険契約の申込みを予定している者
【2】
保険申込予定住宅の売買の仲介者

【3】申込時期

保険申込予定住宅に対する対象保険契約の申込みの前かつ売買契約の締結前までに行います。

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保険申込事前検査の方法

保険申込事前検査は、当社の現場検査員が目視、計測および非破壊検査により、保険申込予定住宅について、次の観点から検査を行います。

【1】
構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たしているか
【2】
雨水の浸入を防止する部分が基本的な防水性能を満たしているか
【3】
給排水管路が通常有すべき性能および機能を満たしているか
【4】
給排水設備、電気設備およびガス設備が機能しているか
(注)
一般共同住宅の1の住戸を対象とする保険契約(既存住宅かし保険(戸単位))の場合は、以下の部分は対象外です。
【3】の給排水管路のうち、管理組合が所有または管理する部分
【4】の給排水設備、電気設備およびガス設備

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保険申込事前検査の効力

保険申込事前検査により既存住宅検査基準の適合性を検査した住宅については、保険申込事前検査の結果をもって保険契約の申込みに対してハウスジーメンが実施する現場検査(現況検査)の全部または一部に代えることができます。

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留意事項

保険申込事前検査は、保険契約締結を目的とした検査です。当該検査の終了後、当社が交付する保険申込事前検査判定書は、保険申込予定住宅全体の性能を評価し、表示するものではありません。

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保険申込事前検査手続きの流れ

保険申込事前検査手続きの流れ

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